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抵当権抹消の費用
Date:2022.05/15 [Sun]04:00 | Category:[住まい]
私は今の家を買う時
住宅ローンを２つ借りました
１つは家代
もう１つは家のリフォーム代
リフォーム代は１００万円ほど
それをちびちびと繰上げ返済していて
先日完済し終わったたんです°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°ﾔｯﾀｰ
そしたら
銀行からこんな書類が送ってきました
↓
『ローンご完済に伴う抵当権抹消のご案内』
どうやら
”抵当権抹消の手続き”
をしないといけないみたいです
抵当権とは
借金をした時
何か高価なものを担保にして
借金を返せなかった場合に
土地や建物などを競売にかけて
競落代金から債権者が優先的に
借金を返してもらえる権利です
リフォーム代にも抵当権ついてたの( ﾟДﾟ)！？
知らなかったー
（ローンを借りるとき山のような書類に署名捺印した中に入ってたんだろうな）
手続きは
①銀行が提携している司法書士法人に依頼する
②自身で手続する
③他の司法書士に依頼する
ですが
やっぱり銀行と提携してる事務所がスムーズかな
と思い
書類を返送しました
手紙には
登記費用の目安として
土地1 建物1 であれば
１６，９７２円
と書かれてあったので
それくらいならε-(´∀｀*)ﾎｯ
と思っていたのですが
事務所から電話があり
「ローンを借りた時の住所が前住所ですので
住所変更手続き代が掛かります
合わせて３６，３００円になりますが
よろしいですか？」
え
高っ！！！( ﾟДﾟ)
一気に高くない？？？( ﾟДﾟ)
住所変更ってそんなに掛かるの！？
と
思ったけど
書類も送ったし
もう頼むしかないよ～(´-ω-`)ﾁｸｿｰ
お金を借りたら
利息を払うのは当然
でも
返し終わってもまだお金が掛かるとは ・ ・ ・
万が一お金が足りなかった場合に備えて
１００万円余分に借りた私
そんなことがわかっていたら
借りなかったかも～～～(;´д｀)トホホ
①の家代を完済し終わったら
また掛かるのよね(ΦωΦ)
ま
銀行としては
利息が儲けになるから
繰り上げ返済したら
数年分の利息が入ってこないし
万が一返済が滞った場合に備えて
そりゃあ抵当権は必須
なるほどねーーー(*-ω-)
お金を借りるということは
やっぱりお金が掛かるということなんだな(*-ω-)ｱﾀﾘﾏｴ
なんかいろいろ納得(*-ω-)ﾌｰﾝ
お金を借りずに家を買うのが理想
だけど
お金が貯まったら買うなんて
一生できない気がする
応援して頂けると嬉しいです♪
↓
住宅ローンを２つ借りました
１つは家代
もう１つは家のリフォーム代
リフォーム代は１００万円ほど
それをちびちびと繰上げ返済していて
先日完済し終わったたんです°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°ﾔｯﾀｰ
そしたら
銀行からこんな書類が送ってきました
↓
『ローンご完済に伴う抵当権抹消のご案内』
どうやら
”抵当権抹消の手続き”
をしないといけないみたいです
抵当権とは
借金をした時
何か高価なものを担保にして
借金を返せなかった場合に
土地や建物などを競売にかけて
競落代金から債権者が優先的に
借金を返してもらえる権利です
リフォーム代にも抵当権ついてたの( ﾟДﾟ)！？
知らなかったー
（ローンを借りるとき山のような書類に署名捺印した中に入ってたんだろうな）
手続きは
①銀行が提携している司法書士法人に依頼する
②自身で手続する
③他の司法書士に依頼する
ですが
やっぱり銀行と提携してる事務所がスムーズかな
と思い
書類を返送しました
手紙には
登記費用の目安として
土地1 建物1 であれば
１６，９７２円
と書かれてあったので
それくらいならε-(´∀｀*)ﾎｯ
と思っていたのですが
事務所から電話があり
「ローンを借りた時の住所が前住所ですので
住所変更手続き代が掛かります
合わせて３６，３００円になりますが
よろしいですか？」
え
高っ！！！( ﾟДﾟ)
一気に高くない？？？( ﾟДﾟ)
住所変更ってそんなに掛かるの！？
と
思ったけど
書類も送ったし
もう頼むしかないよ～(´-ω-`)ﾁｸｿｰ
お金を借りたら
利息を払うのは当然
でも
返し終わってもまだお金が掛かるとは ・ ・ ・
万が一お金が足りなかった場合に備えて
１００万円余分に借りた私
そんなことがわかっていたら
借りなかったかも～～～(;´д｀)トホホ
①の家代を完済し終わったら
また掛かるのよね(ΦωΦ)
ま
銀行としては
利息が儲けになるから
繰り上げ返済したら
数年分の利息が入ってこないし
万が一返済が滞った場合に備えて
そりゃあ抵当権は必須
なるほどねーーー(*-ω-)
お金を借りるということは
やっぱりお金が掛かるということなんだな(*-ω-)ｱﾀﾘﾏｴ
なんかいろいろ納得(*-ω-)ﾌｰﾝ
お金を借りずに家を買うのが理想
だけど
お金が貯まったら買うなんて
一生できない気がする
応援して頂けると嬉しいです♪
↓
Comment[この記事へのコメント]
NoTitle
ローンが一つ終わって良かったですね。
rumaeさんは堅実ですごいです。^_^
家も色々お金かかりますよね。
ウチは今年地震保険の更新なんですが迷いに迷って更新することにしました。
地震による火災は火災保険でカバーできないそうなので。
うまくなっていますね。😅
(いらなかったかなあ〜)
前コメントの友人の塗装のことですが。
業社に電話しても繋がらず連絡が取れなくなってしまったと。
なんでも訪問でやって来て本社は他県だったそうで
つまり悪徳業社に騙されたのでしょうね。
やはり信頼が大事だなあと思いました。
あまっこさま
それ賛成！
返し終わったら銀行が無料で手続きしてくれたらいいんですよね(ᵔᴥᵔ)
もう借りることはないと思いますが
いい勉強になりました( ˘ω˘ )
ああ、本ローンがまだまだ残ってるー(￣▽￣;)
キナコさま
地震保険要りますよ〜！
私も最近更新しました
支払いは痛いけど南海トラフの可能性もありますし
火災と地震は怖いから(＞人＜;)
お友達の塗装やさん
悪徳業者だったとは更にびっくり( ﾟдﾟ)！
いやー訪問は怖いですね
大金なのに酷すぎる(T . T)
塗装に限らず私も気を付けよう(・・;)
NoTitle
次回はぜひトライしてみてください。
平日休みを取らないといけませんからね 休みをお金で支払ったと思いましょう。
コロコロさま
素晴らしい☆
法務局で丁寧に教えてくださるとは！
本ローンを完済した暁には
ぜひ自分で手続きしてみます！
教えて頂いてありがとうございます(ᵔᴥᵔ)
グリーンさま
家の名義変更、結構掛かるんですね( ﾟДﾟ)
１５万円１０万円８万円
事務所によってそんなに差があるとは・・
あとになって自分で手続してもよかったかな～
と思ったりしています
会社の有休を取らないといけないですが
司法書士の費用３６３００円は
私の日給より全然高いので（笑）
本ローンを返し終わった時は
自分で手続しよう！
その頃は仕事退職してるかなぁ(#^.^#)
グリーンさま②
私も聞いてみよう(; ･`д･´)
わんこさんの病院はどうされますか？
的確なアドバイスができなくてごめんなさい(>_<)
お返事した後にもう一度私だったら？と考えると
やはり近くの病院に通うでしょうか
腰痛は辛いです(>_<)
私も経験者（笑）
鍼は素質があるかないかで腕が決まるそうで
下手な先生だと痛いだけで効きません
後からの腹痛とは大変でしたね💦
日頃のストレッチは大事ですが
なかなか毎日とはいきませんよねー
運動の為に
任天堂のリングフィットアドベンチャー
検討しています
これなら楽しみながら運動できるかも( *´艸｀)！？
NoTitle
rossiさま
梅田のよく行く銀行
４支店を１つに統合しちゃって
いつ行っても混み混みになりました(ΦωΦ)
とっても不便～
グリーンさま
オンライン診療は注射ができないんですね
それは困ります
注射や検査は近くの病院
その他の軽い症状はオンライン
と
それぞれいいとこどりできると最高ですね☆
マッサージは鍼とセットでないと受けられないんですか
鍼が苦手な人もいるだろうに・・
先日会った友人が教えてくれたアイテム
記事に書きますね！
姿勢が良くなり
腰痛が治ったとのこと♪
グリーンさま④
効き目がないとは残念です(>_<)
バレーボールの元日本代表、中田久美さんがＣＭの
トゥルースリーパーがいいって
友人が言ってましたよ
友人も腰痛で悩んでいたようです
８０代になると体に来るんですね
そういえば
うちの母も最近急に老人の体型になりました（８３歳）
グリーンさんもおばあさま９７歳まで！？
ご立派です☆
ぽつんと一軒家にでてくる方たちは高齢でも皆お元気そう
やっぱり環境がいいからでしょうね
私は８０代でも犬を飼っていたいなぁ♡
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